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让人惊讶！我同学准备下个月和老婆孩子去国外移民，以后再也不回来了！他在临走时放不下的一件事，就是他在北京海淀区买的一套价格1500多万的住房，他找朋友帮忙联系买家，卖出价格是1230万，过了几天之后，朋友就带着一个四十多岁的中年男人来他家看房，男子在他家四处查看一番之后，以房屋装修过于老旧为由直接降价到980万，听到这话我同学非常生气。

我同学，准备卖掉这套住位于北京市海淀区采石路附近的这套住宅，这是他在2020年买的，建筑总面积大约是135平方，曾经买房时装修时还花了71万，全屋铺的地板都是石木地板，看上去非常的美观特别的大气。

我同学说这套房子的地段特别好，处于海淀区最繁华的黄金地段，离四环很近，是一个环境不错的风水宝地，以后房屋升值的空间很大，要不是自己要去外国定居，自己根本就舍不得出售，自己觉得这里的非常的好，离附近的医院也很近，这套房子真的很不错。

过了没几天，有朋友就找到了买主来找我同学，并且要先看房再谈价格，买主看了看房子，于是就以房屋装修太过老旧为由，直言最多能给到980万得价格，还说房子根本就不直1230万这个价格，让我同学等自己想出售了给他打电话联系，听到买主说只能给到人980万，我同学当时就非常的生气，自己当时1500多万买的房子，这才过去不到3年，怎么就差了这么多！对于买房卖房来说，讨价还价是很正常的，但是你一下子直接给我砍价200多万，抱歉这个价格我真的接受不了！！！

很多人就说；你开价，别人还价，这是非常正常得，你自己认为值1000多万得房子，在别人得心里也许就值900多万，你觉得价格不合适不卖就可以了，这算什么、我在18年在京租房住得时候，房东得房子要出售，报价800，一个星期后成交720.在西环边上，那时一线城市的房价在1000多万，2线房子在300多万，三线房子在80多万，现在随着房价不断的增长，想在北京买房更难了！如果你有1000万你会在北京买房吗？说说你的看法！

网友：这么便宜吗？我记得前几年北京一套地下室九十多平方还是九十年代的房子都卖一千零五十万，这在当时还是个大新闻呢。采石路西四环外，海淀边边上挨着石景山和丰台区，这个位置差不多八万一平吧，不会太高的。海淀区，也就是西北四环，2020年买的，花了1500万，也就一个三居或大两居吧，还别墅加花园。

网友：海淀的房价在涨，不急可以再等等。不过135不是别墅，那边的叠层面积最小也要200以上，起价2000万以上。建筑面积135平米的别墅，那该有多小啊！如果是二层，每层65平米，再减去墙壁，减去楼梯……如果不幸是三层，那就只有强壁和楼梯了！一百三十平米叫别墅？我有一套两层楼的套内面积一百九十八平米，还带个三十多平米，层高二米八的地下室，从不敢对人称我住的是别墅。

网友：我就住采石路一号院，没听说有135米的别墅，离学校还30分钟路程，还高速？我小区里就是学区房，上学几分钟，学校在我小区里，离航天医院走着十分钟，武警医院也十多分钟，他说这地方应该快到香山附近了。并不是所有的人都喜欢大城市，我喜欢小山城，大城市一毛钱一平也不去！

网友：如果我有1000万，去海边城市买的平房，钱放银行里，吃利息够活一辈子了！一个愿打-个愿挨，卖不起不卖。何必生气丧身划不来。我有1500万在小城市买套房，100万就足够！剩下的钱存银行吃利息，多好呀！

网友：疫情期间就先别买了，不知道灾难和明天哪个先到，兜里有款才踏实。如果房子在海淀区重点小学片，应该能卖高点。别墅不值钱。学区房值钱。又不急用，才千八百万的，放着，价位合适才能出手。别穷折腾，本来不该穷的，瞎折腾，越折腾越穷。

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