A股通地产板块逆市走强！政策改善预期加强，如何挑选优质标的？(附名单)

　　周五，A股通地产板块逆势走强，截止午间收盘，金科股份涨近8%，新城控股涨近4%，招商蛇口涨超3%，保利发展、绿地控股涨超2%，万科A涨1.86%。(如何利用A股通投资A股市场？)

　　消息面上，中国人民银行金融市场司司长邹澜4月14日在2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上表示，与去年四季度相比，今年一季度全国房地产开发贷款月均多增约1500亿元，与同期的新房在建规模相比，开发贷款余额也处在较高水平。

　　政策层面，地产行业再次释放利好。

　　4月13日，国务院常务会议提出，针对当前形势变化，鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备率，适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户支持力度，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。

　　业内认为，降准之后房地产企业的压力可能减轻，需要买房按揭的业主压力也会减轻，大大缓解企业的融资压力，从而增强企业的流动性，防止违约发生。

　　中银国际证券表示，一二季度交替时仍是较好的配置窗口期，政策改善预期仍在加强，建议持续关注地产板块机会。

　　中银国际证券建议关注四条主线：

　　1)信用风险较低、融资渠道畅通、安全性较高的龙头房企：保利发展、金地集团、招商蛇口、万科A、龙湖集团、华润置地。

　　2)财报安全性高、现金流较为稳定的区域性央国企或区域龙头民企：建发国际、越秀地产、美的置业、滨江集团。

　　3)在降息等宏观与行业政策改善影响下，边际收益较大的弹性房企：旭辉控股集团、新城控股、金科股份。

　　4)当前收入确定较强、集中度加速提升，同时关联房企近期信用风险缓释，弹性反转的地产后周期物业板块：碧桂园服务、旭辉永升生活、保利物业、中海物业、新城悦服务。